宝マンション島田橋
愛知県名古屋市天白区中砂町612 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で46.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均1,444万円です。3LDKが最も高く平均1,706万円、4LDKは平均1,444万円です。
2LDK
1,462万
3件
3LDK
1,706万
8件
4LDK
1,444万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,462万 | 1,447万 | 1,493万 |
| 3LDK | 8件 | 1,706万 | 932万 | 2,199万 |
| 4LDK | 10件 | 1,444万 | 1,203万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28万/㎡
4-7階
7件
24.8万/㎡
8階以上
12件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中砂町612 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事東小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション島田橋 | 1996 | 46戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| モーゼンヴィレッジ音聞山 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1999 | 69戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松島田 | 2004 | 30戸 | 27.1万 | 2,450万 |
| ネオカーサ元八事 | 1983 | 14戸 | 18.2万 | 1,480万 |
| 島田橋住宅３号棟 | 1973 | 144戸 | 7.5万 | 550万 |
| 島田橋住宅１号棟 | 1975 | 96戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| ダイアパレス八事コテージ | 2020 | - | - | - |
| ユニーブル菅田 | 1987 | - | - | - |
| アドリーム八事御幸山 | 1998 | 15戸 | 36.8万 | 3,160万 |
| ライオンズマンション元八事第2 | 1987 | - | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.9万 | - | 29.7万 | 30.3万 | - | 28.4万 | 27.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.8万 | 27.8万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,477万 | 19.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。