ユニーブル原パーク３
愛知県名古屋市天白区中平2丁目1502 | 築40年 | 13戸
賃料の推移
9万8万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜75,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
4LDK
458万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 458万 | 441万 | 479万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1502 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル原パーク３ | 1986 | 13戸 | 9.3万 | 650万 |
| パークホームズ原詩季の街 | 2002 | 51戸 | 38.3万 | 2,799万 |
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| サンクレーア原スマートレジデンス | 2013 | 14戸 | 44.1万 | 2,780万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション原第３ | 1994 | 18戸 | 18.4万 | 1,180万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 10.4万 | 9.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の64%）で、平均月額77,286円。4LDKなら月額77,286円が相場です。
4DK
75,000〜80,000円
77,250円
4LDK
76,000〜85,000円
77,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。