第７本郷アイリス
愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1401 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で6.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・16件）で、平均2,345万円です。4LDKが最も高く平均2,345万円、3LDKは平均2,166万円です。
3LDK
2,166万
5件
4LDK
2,345万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,166万 | 1,630万 | 2,432万 |
| 4LDK | 16件 | 2,345万 | 1,710万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（24.9万円）と比べて5.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
24.9万/㎡
4-7階
5件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1401 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.86m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
楽陶館バス停駅
琴電琴平線
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徒歩12分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩16分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第７本郷アイリス | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| 第２本郷アイリス | 1983 | 13戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| グローリアス社が丘 | 1996 | 26戸 | 38.9万 | 2,798万 |
| ユニーブル本郷南 | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 第５本郷アイリス | 1986 | 16戸 | 19.3万 | 1,430万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| グローリアス社が丘緑地公園 | 1996 | 11戸 | 30.2万 | 2,699万 |
| 本郷社が丘アイリス２ | 1985 | 12戸 | 24.2万 | 1,799万 |
| 本郷社が丘アイリス１ | 1985 | 10戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| D’クラディア本郷 | 2004 | 21戸 | 35.4万 | 3,090万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 23.3万 | 25.3万 | - | - | 26.7万 | 24.4万 |
| 3LDK | - | - | 30.6万 | 29.4万 | 23.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 31.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。