本郷パークマンション
愛知県名古屋市名東区石が根町78 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で9.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,285万円です。3LDKが最も高く平均1,591万円、4LDKは平均1,285万円です。
3LDK
1,591万
5件
4LDK
1,285万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,591万 | 1,380万 | 1,962万 |
| 4LDK | 7件 | 1,285万 | 987万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.2万/㎡
3階以上
10件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区石が根町78 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 98.87m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立本郷小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本郷パークマンション | 1983 | 15戸 | 13.1万 | 1,280万 |
| エクセレンス本郷 | 1980 | 10戸 | 11.1万 | 750万 |
| 六合マンション石が根 | 2000 | 15戸 | 38.3万 | 3,090万 |
| 本郷の杜パークホームズ | 1999 | 23戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 第３本郷アイリス | 1984 | 15戸 | 23.1万 | 1,490万 |
| プラウド名東藤森 | 2005 | 23戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| モアグレース藤森 | 2007 | 18戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| パラシオン名東 | 1978 | 9戸 | 12.8万 | 550万 |
| グローリアス明徳公園 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 2,399万 |
| シティハウス藤が丘 | 2004 | 88戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| パークホームズ藤ヶ丘西 | 2001 | 27戸 | 27.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 11.9万 | 18.2万 | 13.1万 | 13.8万 |
| 3LDK | 15.2万 | 16.8万 | 20.9万 | - | - | 19.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額82,000円。
3LDK
77,000〜87,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。