バンベール藤ヶ丘テラス
愛知県名古屋市名東区宝が丘6 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.9万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、14年間で25.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,315万円です。3LDKが最も高く平均3,315万円、2SLDKは平均3,011万円です。
2SLDK
3,011万
2件
3LDK
3,315万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,011万 | 2,899万 | 3,123万 |
| 3LDK | 10件 | 3,315万 | 3,087万 | 3,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（43.7万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
6件
43.7万/㎡
3階以上
7件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.45m² ～ 94.80m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール藤ヶ丘テラス | 2006 | 26戸 | 50.1万 | 3,938万 |
| バンベールグラン宝が丘 | 2004 | 13戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| プラウド藤が丘 | 2006 | 22戸 | 70.0万 | 5,600万 |
| 第２ロイヤル藤ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 2008 | 27戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| グローリアス名東宝ケ丘 | 1995 | 11戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2002 | 28戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| プラウド藤が丘テラス | 2010 | 45戸 | 79.1万 | 7,980万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 | 1982 | 18戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| メゾンドメルヴェーユ | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 | 1974 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.9万 | 39.5万 | 47.0万 | 44.1万 | 48.7万 | 50.1万 |
| 2SLDK | - | 40.8万 | - | - | - | 52.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,938万 | 50.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。