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メゾンドメルヴェーユ

愛知県名古屋市名東区宝が丘38 | 築39年 | 33戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には31,500円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

1R
16件
286万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 286万 173万 358万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（14.3万円）と比べて5.5万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.3万/㎡
4件
3階以上
19.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区宝が丘38
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数33戸
専有面積15.08m² ～ 18.23m²
分譲会社マルコー
管理会社マイムコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドメルヴェーユ 1987 33戸 19.4万 330万
グローリアス名東宝ケ丘 1995 11戸 27.7万 1,980万
グランドメゾン藤が丘ヒルズ 2015 31戸 59.6万 5,180万
ジーオー第７藤ヶ丘マンション 1985 15戸 30.5万 2,000万
第１ロイヤル藤ケ丘 1982 18戸 14.8万 1,100万
モアグレース藤ヶ丘１ 2005 15戸 41.5万 3,100万
三旺マンション第５藤ヶ丘 1986 12戸 22.3万 1,480万
モアグレース藤ヶ丘２ 2005 12戸 41.6万 3,980万
プラウド藤が丘パークサイド 2008 27戸 62.0万 4,780万
プラウド藤が丘テラス 2010 45戸 79.1万 7,980万
バンベール藤ヶ丘テラス 2006 26戸 50.1万 3,938万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1R 20.7万 16.2万 - 19.4万 16.5万 20.7万 23.6万 19.4万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.45万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.58万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.76万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.05万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.12万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.68万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.5万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.45万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.5万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 235万 12.89万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.45万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.07万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.67万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.3万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.91万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.93万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額27,037円。1Kなら月額28,000円が相場です。
ワンルーム
27,037円
21,000〜46,000円
1R
26,889円
20,000〜36,000円
1K
28,000円
23,000〜45,000円
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,532円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,206円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,473円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,302円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,204円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 23,000円 803円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,491円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,125円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,532円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,473円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,550円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,426円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,532円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,473円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,316円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,532円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,473円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,372円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,371円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,532円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,610円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,532円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,297円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,532円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,529円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,416円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,473円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。