ユニーブル平和が丘
愛知県名古屋市名東区八前3丁目103 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.7万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、7年間で10.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,636万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 2,636万 | 2,277万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.5万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
30.5万/㎡
4-7階
6件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区八前3丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 77.42m² ～ 97.29m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
猪高車庫バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル平和が丘 | 2000 | 16戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| グリーンコーポ平和が丘 | 1998 | 24戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平和が丘第３ | 1984 | 21戸 | 20.9万 | 666万 |
| コミュニタス千代が丘Ｎ棟 | 1982 | 145戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| コミュニタス千代が丘Ｓ棟 | 1979 | 164戸 | 13.8万 | 980万 |
| コミュニタス千代が丘 | 1982 | 309戸 | 13.5万 | 890万 |
| メイツよもぎヶ丘 | 1997 | 66戸 | - | - |
| メイツよもぎヶ丘東館 | 1997 | 18戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| メイツよもぎヶ丘西館 | 1997 | 48戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| 千代ヶ丘団地110号棟 | 1978 | 50戸 | 11.4万 | 798万 |
| 光ヶ丘ハイツＢ棟 | 1975 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.7万 | 32.8万 | - | 32.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。