上社コンドミニアム
愛知県名古屋市名東区上社5丁目102 | 築22年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2018年は36.1万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均3,325万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、3LDKは平均2,855万円です。
3LDK
2,855万
2件
4LDK
3,325万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,855万 | 2,780万 | 2,930万 |
| 4LDK | 7件 | 3,325万 | 2,717万 | 4,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（34.4万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
34.4万/㎡
4-7階
3件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目102 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.66m² ～ 108.06m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上社コンドミニアム | 2004 | 15戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| ジェネラスマンション本郷 | 2003 | 18戸 | 44.4万 | 3,980万 |
| D’クラディア本郷 | 2004 | 21戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| プレシアスコート本郷 | 2007 | 48戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| サンマンションアトレ上社 | 2004 | 21戸 | 49.5万 | 4,500万 |
| クリオ名東本郷 | 2024 | 73戸 | 61.3万 | 3,999万 |
| プラウド本郷 | 2011 | 42戸 | 53.3万 | 3,999万 |
| ヒルズ本郷 | 2003 | 27戸 | 37.4万 | 3,720万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| ダイアパレス上社第２ | 1985 | 23戸 | 35.6万 | 2,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.8万 | 33.9万 | 37.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.87万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.59万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,250円。
3LDK
129,000〜150,000円
142,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 129,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。