かなめまちハイツ
愛知県名古屋市南区要町3丁目21 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2024年は5.4万/㎡へ、11年間で34.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均499万円です。4DKが最も高く平均564万円、3LDKは平均499万円です。
3LDK
499万
12件
4DK
564万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 499万 | 287万 | 628万 |
| 4DK | 6件 | 564万 | 326万 | 795万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
8.1万/㎡
3階以上
7件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.26m² ～ 66.82m² |
| 分譲会社 | 森市商事 |
| 施工会社 | 水野工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立千鳥小学校
中学校
名古屋市立名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| かなめまちハイツ | 1976 | 24戸 | 5.4万 | 350万 |
| ライオンズマンション要町 | 1991 | 26戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ニューコーポ要 | 1988 | 16戸 | 12.7万 | 990万 |
| サンロワール柴田 | 1985 | 27戸 | 7.6万 | 500万 |
| 宝マンション星崎西 | 1997 | 36戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| レインボー要町 | 1994 | 28戸 | 14.8万 | 900万 |
| バンベール鶴見通 | 2003 | 54戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第３大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| レインボー第２大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 6.0万 | 9.2万 | 9.5万 | - | 6.7万 | 5.4万 |
| 4DK | 8.2万 | 6.6万 | - | - | 5.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。