ダイアパレス新瑞南
愛知県名古屋市南区大堀町19-3 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で78.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,527万円です。3LDKが最も高く平均1,527万円、4LDKは平均1,440万円です。
3LDK
1,527万
7件
4LDK
1,440万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,527万 | 994万 | 1,999万 |
| 4LDK | 4件 | 1,440万 | 1,182万 | 1,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（15.9万円）と比べて7.2万円（+45.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
15.9万/㎡
4-7階
8件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区大堀町19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 76.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新瑞南 | 1989 | 17戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| リフィア桜テラス | 2010 | 121戸 | 35.7万 | 3,380万 |
| 三旺マンション第６瑞穂 | 1983 | 11戸 | 24.4万 | 1,990万 |
| アメニティ野並２ | 1998 | 23戸 | 31.2万 | 2,699万 |
| アクトピア新瑞 | 1988 | 13戸 | 21.8万 | 1,399万 |
| サンクレーア野並ノースコート | 2008 | 42戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| グランドメゾン新瑞東 | 1989 | 17戸 | 21.8万 | 1,790万 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2008 | 36戸 | 35.7万 | 3,250万 |
| ラ・キャッスル２１瑞穂 | 1988 | 20戸 | 20.8万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション鶴里 | 1999 | 26戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| チサンマンション瑞穂 | 1988 | 11戸 | 20.7万 | 890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 22.6万 | 20.6万 | - | - | - | 27.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 17.4万 | 22.1万 | 22.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。