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レインボー柴田

愛知県名古屋市南区大同町5丁目32 | 築38年 | 20戸

推定相場
レインボー柴田
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（22.7万円）を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を3.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で62.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・12件）で、平均770万円です。2DKが最も高く平均1,242万円、1LDKは平均770万円です。
1LDK
12件
770万
2DK
9件
1,242万
2LDK
8件
1,135万
3LDK
2件
1,047万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 770万 497万 1,108万
2DK 9件 1,242万 743万 2,250万
2LDK 8件 1,135万 456万 1,680万
3LDK 2件 1,047万 997万 1,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.6万/㎡
13件
4-7階
24万/㎡
13件
8階以上
17.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区大同町5丁目32
築年月1988年11月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積34.10m² ～ 76.48m²
分譲会社一光不動産
施工会社檜工務店
管理会社ミソノサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
大同町駅
名鉄常滑線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立白水小学校
中学校
名古屋市立名南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー柴田 1988 20戸 22.7万 1,390万
パークシティ松下東棟 1991 148戸 18.3万 1,490万
パークシティ松下北棟Ａ 1990 51戸 19.8万 1,380万
パークシティ松下 1991 357戸 28.1万 2,290万
宝名南ハイツ 1988 28戸 16.1万 1,090万
バンベール鶴見通 2003 54戸 31.1万 2,750万
エスポア柴田 2001 24戸 23.2万 1,990万
パロスみよし町 1981 96戸 11.4万 1,000万
白水公園ハイツ 1987 80戸 12.2万 980万
ニューコーポ柴田 1988 35戸 13.2万 1,090万
宝マンション堤起 2001 33戸 25.6万 2,130万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - - - - - - - 25.0万
2DK - - - - - 22.9万 40.2万 26.7万
1LDK 19.5万 17.9万 17.9万 15.5万 17.2万 - - -
3LDK - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.75万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.38万/㎡
2025年2月 中層 2DK 60㎡〜 2,250万 36.67万/㎡
2025年2月 高層 2DK 55㎡〜 980万 16.69万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.66万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.29万/㎡
2024年5月 中層 2DK 60㎡〜 2,480万 40.42万/㎡
2024年10月 中層 2DK 60㎡〜 2,450万 39.93万/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 999万 22.88万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 700万 17.21万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 580万 15.47万/㎡
2021年3月 中層 1DK 35㎡〜 680万 18.14万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 850万 17.94万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 45㎡〜 850万 17.94万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 850万 17.94万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 850万 19.47万/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 805万 16.99万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 790万 14.11万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.13万/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 805万 18.44万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 450万 8.04万/㎡
2015年2月 高層 1LDK 50㎡〜 680万 12.83万/㎡
2015年1月 高層 1LDK 50㎡〜 680万 12.83万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.13万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 55㎡〜 840万 15万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 55㎡〜 890万 15.89万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 880万 21.63万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 780万 19.17万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 40㎡〜 780万 19.17万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 30㎡〜 550万 16.13万/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 680万 15.58万/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 680万 15.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
1LDK
64,000円
60,000〜68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 低層 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,434円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。