白水公園ハイツ

愛知県名古屋市南区滝春町19-1 | 築39年 | 80戸

推定相場

白水公園ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で15.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均1,241万円です。3LDKが最も高く平均1,241万円、4LDKは平均1,132万円です。

3LDK

29件

1,241万

4LDK

18件

1,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,241万	840万	1,850万
4LDK	18件	1,132万	780万	1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（13.2万円）と比べて0.7万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

13.2万/㎡

10件

4-7階

16万/㎡

29件

8階以上

13.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区滝春町19-1
築年月	1987年12月（築39年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	80戸
専有面積	72.39m² ～ 94.83m²
分譲会社	斐太開発
施工会社	大日本土木
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

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元柴田西町バス停駅

名鉄常滑線

徒歩1分

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大同町駅

名鉄常滑線

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柴田駅

名鉄常滑線

徒歩11分

学区情報

小学校

柴田小学校

中学校

名南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白水公園ハイツ	1987	80戸	12.2万	980万
ニューコーポ柴田	1988	35戸	13.2万	1,090万
エスポア柴田	2001	24戸	23.2万	1,990万
宝名南ハイツ	1988	28戸	16.1万	1,090万
レインボー柴田	1988	20戸	22.7万	1,390万
パークシティ松下東棟	1991	148戸	18.3万	1,490万
パークシティ松下北棟Ａ	1990	51戸	19.8万	1,380万
パークシティ松下	1991	357戸	28.1万	2,290万
パロスみよし町	1981	96戸	11.4万	1,000万
宝マンション堤起	2001	33戸	25.6万	2,130万
ユーハウス宝生	1985	50戸	16.6万	1,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.7万	15.8万	15.0万	-	-	11.5万	16.9万	11.9万
3LDK	18.3万	-	18.2万	17.6万	16.4万	15.1万	16.8万	14.6万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	12.23万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	11.65万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.6万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.38万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.78万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,298万	17.02万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.16万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.16万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.6万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.46万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.61万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,598万	20.95万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.59万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.6万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.09万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.54万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.37万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.01万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.14万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.66万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.62万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.82万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.98万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.24万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.82万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.25万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.67万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	75㎡〜	995万	12.98万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	995万	12.98万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.55万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,360万	15.17万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,090万	14.22万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.28万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,360万	15.17万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	840万	10.57万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	840万	10.57万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.08万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	70㎡〜	998万	13.79万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.2万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	840万	10.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	940万	11.83万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	70㎡〜	780万	10.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	940万	11.83万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	70㎡〜	940万	12.99万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.54万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	70㎡〜	850万	11.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。