白水公園ハイツ
愛知県名古屋市南区滝春町19-1 | 築39年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で15.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 79.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均1,179万円です。3LDKが最も高く平均1,179万円、4LDKは平均1,103万円です。
3LDK
1,179万
29件
4LDK
1,103万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,179万 | 754万 | 1,690万 |
| 4LDK | 18件 | 1,103万 | 726万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（13.2万円）と比べて0.7万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
10件
13.2万/㎡
4-7階
29件
16万/㎡
8階以上
9件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区滝春町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 94.83m² |
| 分譲会社 | 斐太開発 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
元柴田西町バス停駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩10分
大同町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩11分
柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
柴田小学校
中学校
名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白水公園ハイツ | 1987 | 80戸 | 12.2万 | 980万 |
| ニューコーポ柴田 | 1988 | 35戸 | 13.2万 | 1,090万 |
| エスポア柴田 | 2001 | 24戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| 宝名南ハイツ | 1988 | 28戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| パレス柴田 | 1980 | - | - | - |
| シェルモール柴田 | 1991 | - | - | - |
| レインボー柴田 | 1988 | 20戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2000 | - | - | - |
| パークシティ松下東棟 | 1991 | 148戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| パークシティ松下北棟Ａ | 1990 | 51戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| パークシティ松下 | 1991 | 357戸 | 28.1万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 80.19㎡ | 11万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,230万円 | 84.26㎡ | 14.6万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.7万 | 15.8万 | 15.0万 | - | - | 11.5万 | 16.9万 | 11.9万 |
| 3LDK | 18.3万 | - | 18.2万 | 17.6万 | 16.4万 | 15.1万 | 16.8万 | 14.6万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 995万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 995万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。