イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目17-1 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.7万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、8年間で9.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,635万円です。3LDKが最も高く平均1,996万円、2LDKは平均1,635万円です。
2LDK
1,635万
5件
3LDK
1,996万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,635万 | 1,496万 | 2,015万 |
| 3LDK | 2件 | 1,996万 | 1,774万 | 2,217万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
25.7万/㎡
3階以上
5件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟 | 1982 | 32戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| 東山元町住宅2号棟 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| コレツィオーネ東山 | 1997 | 14戸 | 26.1万 | 2,980万 |
| コレツィオーネ東山北棟 | 1997 | 14戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 | 1984 | 15戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 | 1984 | 15戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 三井農林東山元町ハイツ | 1984 | 15戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| 東山元町住宅３号棟 | 1976 | 50戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| 東山元町住宅 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟 | 1982 | 32戸 | 25.0万 | 2,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.5万 | 24.0万 | 23.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。