三井農林東山元町ハイツ
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目12-2 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,882万円です。2LDKが最も高く平均2,558万円、3LDKは平均1,882万円です。
2LDK
2,558万
2件
3LDK
1,882万
3件
3SLDK
2,521万
2件
4LDK
1,923万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,558万 | 2,150万 | 2,965万 |
| 3LDK | 3件 | 1,882万 | 1,853万 | 1,940万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,521万 | 2,402万 | 2,639万 |
| 4LDK | 2件 | 1,923万 | 1,811万 | 2,035万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 81.88m² ～ 84.23m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井農林東山元町ハイツ | 1984 | 15戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 | 1984 | 15戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 | 1984 | 15戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟 | 1982 | 32戸 | 25.0万 | 2,690万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＢ棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 東山元町住宅2号棟 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟 | 1982 | 32戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| プレシアスコート東山元町テラスB | 2009 | 11戸 | 44.4万 | 4,280万 |
| コレツィオーネ東山 | 1997 | 14戸 | 26.1万 | 2,980万 |
| コレツィオーネ東山北棟 | 1997 | 14戸 | 27.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 34.9万 | 25.9万 |
| 3LDK | - | - | 21.2万 | 20.3万 | - | - |
| 3SLDK | 23.0万 | 23.0万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.89万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。