ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で7.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・10件）で、平均1,504万円です。2LDKが最も高く平均1,682万円、4LDKは平均1,504万円です。
2LDK
1,682万
8件
3LDK
1,529万
10件
4LDK
1,504万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,682万 | 1,223万 | 2,038万 |
| 3LDK | 10件 | 1,529万 | 987万 | 2,108万 |
| 4LDK | 10件 | 1,504万 | 803万 | 2,147万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
17.5万/㎡
3階以上
8件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 84.45m² ～ 98.45m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟 | 1996 | 16戸 | 18.4万 | 1,549万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟 | 1996 | 12戸 | 12.5万 | 980万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町 | 1996 | 28戸 | 12.5万 | 980万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟 | 1982 | 32戸 | 25.0万 | 2,690万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＢ棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| プレシアスコート東山元町テラスB | 2009 | 11戸 | 44.4万 | 4,280万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 | 1984 | 15戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 | 1984 | 15戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 三井農林東山元町ハイツ | 1984 | 15戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| ベルシャトー高峰B-1棟 | 1976 | 36戸 | 16.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 19.5万 | 18.5万 | 21.7万 | 18.4万 |
| 3LDK | 17.1万 | 14.4万 | - | - | - | - | 26.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 9.5万 | 14.8万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,549万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 25.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 920万 | 10.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 830万 | 9.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 830万 | 9.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 20.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。