ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.9万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、8年間で22.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,911万円です。4LDKが最も高く平均1,911万円、3LDKは平均1,290万円です。
3LDK
1,290万
3件
4LDK
1,911万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,290万 | 980万 | 1,450万 |
| 4LDK | 4件 | 1,911万 | 1,832万 | 2,018万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
19.7万/㎡
3階以上
3件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 78.65m² ～ 98.45m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟 | 1996 | 12戸 | 12.5万 | 980万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町 | 1996 | 28戸 | 12.5万 | 980万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟 | 1996 | 16戸 | 18.4万 | 1,549万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟 | 1982 | 32戸 | 25.0万 | 2,690万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＢ棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| プレシアスコート東山元町テラスB | 2009 | 11戸 | 44.4万 | 4,280万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 | 1984 | 15戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 | 1984 | 15戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 三井農林東山元町ハイツ | 1984 | 15戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| ベルシャトー高峰B-1棟 | 1976 | 36戸 | 16.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.8万 | 15.5万 |
| 4LDK | 19.9万 | 19.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。