ラグナヒルズレジデンスシティ
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 | 築13年 | 90戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、7年間で12.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均3,852万円です。4LDKが最も高く平均4,003万円、3SSLDKは平均3,793万円です。
2SLDK
3,935万
2件
3LDK
3,852万
13件
3SLDK
3,865万
10件
3SSLDK
3,793万
2件
4LDK
4,003万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,935万 | 3,772万 | 4,097万 |
| 3LDK | 13件 | 3,852万 | 3,364万 | 4,499万 |
| 3SLDK | 10件 | 3,865万 | 3,348万 | 4,818万 |
| 3SSLDK | 2件 | 3,793万 | 3,730万 | 3,856万 |
| 4LDK | 3件 | 4,003万 | 3,869万 | 4,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（47.5万円）と比べて0.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
47.5万/㎡
4-7階
11件
47.7万/㎡
8階以上
11件
48.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 分譲会社 | 矢作地所 野村不動産 トヨタホーム |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩18分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグナヒルズレジデンスシティ | 2013 | 90戸 | 58.3万 | 4,499万 |
| 藤和シティコープ猫ヶ洞 | 1996 | 55戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| サンマンションアトレ猫ヶ洞 | 1994 | 35戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| アベニュー本山 | 1987 | 11戸 | 24.0万 | 490万 |
| 第２猫ヶ洞マンション | 1963 | 24戸 | 7.2万 | 500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 2004 | 150戸 | 39.5万 | 3,780万 |
| シティコーポ自由ヶ丘４番館 | 2004 | 25戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| シティコーポ自由ヶ丘３番館 | 2004 | 43戸 | 34.0万 | 3,480万 |
| 池上住宅 | 1970 | 18戸 | 13.8万 | 850万 |
| パークハウス徳川山町 | 2000 | 22戸 | 43.7万 | 3,490万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞NE棟 | 1985 | 20戸 | 33.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.8万 | 46.0万 | 49.4万 | 44.0万 | 50.1万 | - | 58.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | 54.0万 | 48.5万 | 48.0万 | 48.7万 | 47.3万 |
| 4LDK | - | 45.8万 | 45.8万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 47.0万 | 45.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 58.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,298万 | 48.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 46万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 46万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,198万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 48.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,198万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。