ロイヤルアーク東山
愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目61 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,805万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,805万 | 2,529万 | 3,088万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目61 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 88.23m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩10分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
見附小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク東山 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| グランドメゾン東山ザコート | 2018 | 27戸 | 88.1万 | 7,980万 |
| グランドメゾン東山ザテラス | 2019 | 26戸 | 95.2万 | 11,980万 |
| ルミエール東山公園 | 1982 | 27戸 | 27.3万 | 2,880万 |
| グランドメゾン東山公園 | 2013 | 15戸 | 76.8万 | 6,180万 |
| 三旺マンション第２東山公園 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| 東山パークマンションＢ棟 | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 東山パークマンション | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 東山パークマンションＡ棟 | 1979 | 20戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 唐山ユーハウス | 1973 | 13戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 | 1981 | 12戸 | 23.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 34.4万 | 40.4万 | 40.1万 | 40.2万 | 36.5万 | 36.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.23万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.71万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.85万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.71万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.49万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.49万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.99万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.78万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。