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TOP›愛知県›名古屋市千種区›今池›プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート

プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート

愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3 | 築16年 | 63戸

推定相場
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート
最新データ
2025年8月
売買59件 / 賃貸853件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（43.3万円）を64.1%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を87.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.7万/㎡から2025年は60万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,960〜51,232円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・35件）で、平均1,249万円です。1LDKが最も高く平均2,152万円、1Rは平均1,206万円です。
1R
12件
1,206万
1K
35件
1,249万
1LDK
12件
2,152万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,206万 1,029万 1,322万
1K 35件 1,249万 1,081万 1,500万
1LDK 12件 2,152万 2,018万 2,393万

階数別の㎡単価

1-3階
52.7万/㎡
17件
4-7階
51.9万/㎡
18件
8階以上
52.2万/㎡
24件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数63戸
専有面積20.92m² ～ 44.88m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート 2010 63戸 71.0万 1,500万
今池愛銀コーポ 1977 19戸 14.2万 600万
パルティール今池 2008 54戸 59.0万 1,420万
ローレルタワー名古屋千種 2026 122戸 - -
プレサンス千種アイル 2016 75戸 70.6万 1,540万
メゾンドタブリエ 1986 62戸 22.9万 390万
パークホームズ今池ステーションプレ 2020 63戸 74.0万 5,100万
プラウド千種内山公園 2003 55戸 47.2万 3,580万
デュオヒルズ今池 2025 43戸 - -
デュオヒルズ千種 2025 81戸 - -
プレサンス今池駅前フェルディノ 2023 154戸 - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222025
1K 49.7万 52.7万 49.5万 53.7万 51.9万 50.1万 - 62.7万
1R - - 49.0万 - 55.7万 54.9万 64.6万 53.2万
1LDK - 47.5万 50.1万 51.4万 46.0万 45.9万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 71.03万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 54.26万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 62.15万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,250万 52.17万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,300万 54.26万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 71.03万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 55.1万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,365万 64.64万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 50.09万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,100万 46.8万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,960万 46.41万/㎡
2021年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,200万 57.37万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.35万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,175万 56.17万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 51.14万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 52.17万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,120万 53.04万/㎡
2020年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,200万 57.37万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,010万 47.59万/㎡
2020年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,130万 53.51万/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.35万/㎡
2020年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,175万 56.17万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 54.93万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,070万 50.67万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,140万 48.6万/㎡
2019年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 2,170万 51.38万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.26万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 54.93万/㎡
2019年2月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 2,170万 51.38万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 51.73万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,170万 55.4万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 52.17万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 52.09万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 43.83万/㎡
2018年6月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 2,170万 51.38万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,080万 45.08万/㎡
2018年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,190万 51.3万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 52.59万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,090万 49.48万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 50.01万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 47.42万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 52.17万/㎡
2018年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,190万 51.3万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,090万 49.48万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 50.01万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,000万 47.35万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,160万 54.93万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,090万 46.99万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 49.57万/㎡
2017年12月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 2,170万 51.38万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（853件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額51,327円。1LDKなら月額84,758円が相場です。
ワンルーム
51,987円
46,970〜60,000円
1R
53,107円
49,000〜58,000円
1K
51,327円
45,000〜89,100円
1LDK
84,758円
76,300〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
160件
5〜8万
609件
8〜10万
77件
10〜15万
7件
全 853 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,400円 2,386円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,367円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,400円 2,386円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,360円 2,385円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,295円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,273円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,490円 2,219円/㎡
2025年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 93,490円 2,213円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,500円 2,220円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,500円 2,414円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 52,500円 2,263円/㎡
2025年8月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 93,500円 2,213円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,600円 2,443円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,490円 2,262円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,170円 2,177円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,400円 2,292円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,500円 2,263円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,200円 2,179円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 91,490円 2,166円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 91,500円 2,166円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,129円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,200円 2,330円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 93,200円 2,203円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 93,180円 2,206円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,300円 2,443円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,651円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 93,200円 2,206円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,500円 2,306円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,280円 2,451円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,300円 2,452円/㎡

他 823 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。