中富住宅Ｅ棟
愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 | 築53年 | 574戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.7万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、7年間で32.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,750円から2023年には66,800円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,262万円です。2DKが最も高く平均1,465万円、3DKは平均974万円です。
2DK
1,465万
2件
2LDK
1,262万
12件
3DK
974万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,465万 | 1,437万 | 1,492万 |
| 2LDK | 12件 | 1,262万 | 950万 | 1,499万 |
| 3DK | 6件 | 974万 | 762万 | 1,315万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
17.1万/㎡
4-7階
5件
16.4万/㎡
8階以上
6件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 574戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 77.22m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中富住宅Ｅ棟 | 1973 | 574戸 | 16.8万 | 1,299万 |
| 中富住宅Ｄ棟 | 1973 | 574戸 | 12.5万 | 790万 |
| 中富住宅Ｃ棟 | 1973 | 98戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 中富住宅Ａ棟 | 1973 | 574戸 | 16.7万 | 1,290万 |
| たなばた住宅３号棟 | 1971 | 96戸 | 18.3万 | 1,170万 |
| 中富住宅東棟 | 1973 | 574戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| たなばた住宅2号棟 | 1971 | 1戸 | 9.2万 | 590万 |
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| たなばた住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 12.1万 | 680万 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| ライオンズマンション名城公園 | 1987 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.3万 | - | 16.6万 | 17.2万 | 16.8万 |
| 3DK | 12.7万 | 19.3万 | - | 12.8万 | 11.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2DK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3DK | 75㎡〜 | 940万 | 12.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2DK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額72,000円。3DKなら月額63,400円が相場です。
2LDK
68,000〜85,000円
72,000円
3DK
59,000〜65,000円
63,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
5件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3DK | 75㎡〜 | 65,000円 | 842円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 65,000円 | 842円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,183円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。