中富住宅Ｃ棟
愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 | 築53年 | 98戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.2万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均1,206万円です。2LDKが最も高く平均1,385万円、3DKは平均1,206万円です。
2LDK
1,385万
4件
3DK
1,206万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,385万 | 1,380万 | 1,399万 |
| 3DK | 9件 | 1,206万 | 1,001万 | 1,488万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
16.8万/㎡
4-7階
3件
14.7万/㎡
8階以上
5件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中富住宅Ｃ棟 | 1973 | 98戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 中富住宅Ｄ棟 | 1973 | 574戸 | 12.5万 | 790万 |
| 中富住宅Ａ棟 | 1973 | 574戸 | 16.7万 | 1,290万 |
| 中富住宅Ｅ棟 | 1973 | 574戸 | 16.8万 | 1,299万 |
| たなばた住宅３号棟 | 1971 | 96戸 | 18.3万 | 1,170万 |
| 中富住宅東棟 | 1973 | 574戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| たなばた住宅2号棟 | 1971 | 1戸 | 9.2万 | 590万 |
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| たなばた住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 12.1万 | 680万 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| ライオンズマンション名城公園 | 1987 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 62.78㎡ | 19.1万円 | 2LDK | - | - |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.7万 | 17.8万 |
| 3DK | 13.2万 | 15.0万 | 14.0万 | 17.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,288万 | 16.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 888万 | 13.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。