ライオンズマンション大曽根第３
愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,414万円です。4LDKが最も高く平均3,414万円、3LDKは平均3,103万円です。
3LDK
3,103万
6件
4LDK
3,414万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,103万 | 2,780万 | 3,598万 |
| 4LDK | 11件 | 3,414万 | 2,806万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.7万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
35.7万/㎡
4-7階
13件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.36m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大曽根第３ | 2001 | 22戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| シャンボール芳野 | 1983 | 71戸 | 13.0万 | 400万 |
| イトーピア第３大曽根マンション | 1993 | 58戸 | 31.7万 | 2,300万 |
| ダイアパレス東白壁Ｄ棟 | 1988 | 30戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東白壁Ｂ棟 | 1988 | 66戸 | 34.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレス東白壁Ｃ棟 | 1988 | 37戸 | 21.8万 | 1,280万 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2005 | 31戸 | 52.2万 | 4,880万 |
| ナビシティ徳川２ | 1991 | 23戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| ローレルコート大曽根 | 2002 | 23戸 | 40.4万 | 3,080万 |
| グランコート大曽根 | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| レインボー徳川 | 1985 | 21戸 | 21.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.0万 | 30.9万 | 38.5万 | 35.2万 | 33.0万 | 40.8万 |
| 3LDK | 31.4万 | 30.7万 | - | 40.1万 | - | - | 38.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 38.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。