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パークスクエア大曽根

愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3 | 築21年 | 130戸

推定相場
パークスクエア大曽根
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を44.5%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を75.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092012201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、16年間で46.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は159,000〜152,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均3,957万円です。4LDKが最も高く平均4,769万円、2LDKは平均3,456万円です。
2LDK
10件
3,456万
3LDK
27件
3,957万
4LDK
9件
4,769万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,456万 2,836万 4,331万
3LDK 27件 3,957万 3,125万 5,284万
4LDK 9件 4,769万 3,776万 5,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（37.6万円）と比べて11.1万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37.6万/㎡
17件
6-10階
41.4万/㎡
17件
11-20階
48.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数130戸
専有面積63.07m² ～ 100.85m²
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店 鴻池組 戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩2分

学区情報

小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークスクエア大曽根 2005 130戸 55.2万 3,480万
アーバンタワー大曽根 1996 26戸 39.0万 3,190万
イトーピア大曽根 1982 50戸 22.4万 1,500万
ドゥコンジェ大曽根 1997 16戸 44.6万 3,580万
モアグレース徳川北 2019 23戸 67.8万 4,980万
大曽根シティハウス 1999 28戸 41.0万 3,690万
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ 2002 26戸 43.0万 3,299万
ロイヤル徳川園 1983 12戸 32.4万 2,380万
一光ハイツ大曽根 1984 30戸 33.9万 2,500万
CRESTTAPP大曽根II 2024 56戸 - -
ポレスター大曽根駅前 2013 56戸 54.6万 4,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202320242025
4LDK - - 49.7万 42.5万 - 47.8万 - 54.4万
2LDK - 41.2万 - - 52.8万 - - 55.2万
3LDK 34.8万 41.8万 43.2万 - 48.2万 - 56.6万 55.8万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.37万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.18万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.81万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.18万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,600万 44.85万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.27万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.82万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.82万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.52万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.08万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.19万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,280万 42.45万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.54万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.31万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.89万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.31万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,700万 50.92万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,600万 41.23万/㎡
2017年7月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.33万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,240万 40.36万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.22万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.64万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.86万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.66万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.37万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.64万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.39万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.39万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.77万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.9万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.37万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.64万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.51万/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.81万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.84万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.88万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.15万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.71万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.74万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.73万/㎡
2011年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.89万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,240万 39.23万/㎡
2011年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,150万 35.34万/㎡
2010年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.29万/㎡
2010年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.86万/㎡
2010年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.84万/㎡
2009年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,833円。
3LDK
146,833円
129,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,806円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,993円/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,607円/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,719円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。