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パークスクエア大曽根

愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3 | 築21年 | 130戸

推定相場
パークスクエア大曽根
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を44.5%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を75.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092012201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、16年間で46.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は159,000〜152,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均3,890万円です。4LDKが最も高く平均4,695万円、2LDKは平均3,408万円です。
2LDK
10件
3,408万
3LDK
27件
3,890万
4LDK
9件
4,695万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,408万 2,787万 4,255万
3LDK 27件 3,890万 3,070万 5,192万
4LDK 9件 4,695万 3,710万 5,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（37.6万円）と比べて11.1万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37.6万/㎡
17件
6-10階
41.4万/㎡
17件
11-20階
48.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3
築年月2005-12（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数130戸
専有面積63.07m² ～ 100.85m²
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店 鴻池組 戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩2分

学区情報

小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークスクエア大曽根 2005 130戸 55.2万 3,480万
アーバンタワー大曽根 1996 26戸 39.0万 3,190万
イトーピア大曽根 1982 50戸 22.4万 1,500万
ドゥコンジェ大曽根 1997 16戸 44.6万 3,580万
モアグレース徳川北 2019 23戸 67.8万 4,980万
メゾン大曽根 1973 - - -
大曽根シティハウス 1999 28戸 41.0万 3,690万
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ 2002 26戸 43.0万 3,299万
寿々やマンション大曽根 1981 - - -
ロイヤル徳川園 1983 12戸 32.4万 2,380万
メゾンドピエルリー 1985 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202320242025
4LDK - - 49.7万 42.5万 - 47.8万 - 54.4万
2LDK - 41.2万 - - 52.8万 - - 55.2万
3LDK 34.8万 41.8万 43.2万 - 48.2万 - 56.6万 55.8万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.37万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.18万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.81万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.18万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,600万 44.85万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.27万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.82万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.82万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.52万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.08万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.19万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,280万 42.45万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.54万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.31万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.89万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.31万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,700万 50.92万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,600万 41.23万/㎡
2017年7月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.33万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,240万 40.36万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.22万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.64万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.86万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.66万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.37万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.64万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.39万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.39万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.77万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.9万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.37万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.64万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.51万/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.81万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.84万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.88万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.15万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.71万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.74万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.73万/㎡
2011年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.89万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,240万 39.23万/㎡
2011年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,150万 35.34万/㎡
2010年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.29万/㎡
2010年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.86万/㎡
2010年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.84万/㎡
2009年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,833円。
3LDK
146,833円
129,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,806円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,993円/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,607円/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,719円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。