宝マンション亀島
愛知県名古屋市中村区井深町5-20 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,500円から2022年には158,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均4,687万円です。4LDKが最も高く平均4,687万円、3LDKは平均4,658万円です。
3LDK
4,658万
2件
4LDK
4,687万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,658万 | 4,375万 | 4,940万 |
| 4LDK | 8件 | 4,687万 | 4,212万 | 5,124万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
41.6万/㎡
4-7階
3件
45.4万/㎡
8階以上
3件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区井深町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 78.94m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション亀島 | 2001 | 24戸 | 47.0万 | 3,590万 |
| ハートヒルズ名駅北 | 2005 | 61戸 | 44.8万 | 4,490万 |
| プレサンスNAGOYAファスト | 2019 | 98戸 | 67.4万 | 1,630万 |
| ライオンズマンション亀島 | 1990 | 28戸 | 23.5万 | 530万 |
| ライオンズマンション亀島第2 | 1991 | - | - | - |
| エステムコート名古屋グロース | 2021 | 98戸 | 70.6万 | 1,590万 |
| プラセシオン名古屋 | 2023 | 84戸 | 73.8万 | 3,590万 |
| アネシア名古屋ミッドテラス | 2026 | 35戸 | - | - |
| エステムコート名古屋ルノン | 2022 | 556戸 | 77.6万 | 1,995万 |
| サンメゾン名古屋駅ザゲート | 2013 | 29戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| ラウムズ亀島 | 1988 | 27戸 | 28.5万 | 1,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.1万 | - | 37.7万 | 42.9万 | 39.8万 | 49.4万 |
| 3LDK | - | 31.1万 | - | - | - | 47.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額155,833円。4LDKなら月額155,833円が相場です。
3LDK
128,000〜138,000円
131,333円
4LDK
129,000〜170,000円
155,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。