レインボー日置
愛知県名古屋市中川区西日置2丁目10-2 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,531万円です。2LDKが最も高く平均1,731万円、3DKは平均1,331万円です。
2LDK
1,731万
2件
3DK
1,331万
7件
3LDK
1,531万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,731万 | 1,728万 | 1,734万 |
| 3DK | 7件 | 1,331万 | 871万 | 1,552万 |
| 3LDK | 9件 | 1,531万 | 1,080万 | 2,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（22.5万円）と比べて4.3万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
10件
22.5万/㎡
4-7階
7件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 74.47m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
広見小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー日置 | 1986 | 20戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| サントピア日置 | 1981 | 21戸 | 16.0万 | 950万 |
| スペリア山王 | 1998 | 21戸 | 35.0万 | 2,699万 |
| バンベール・ラフィネ山王 | 2002 | 65戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| サンピボット名南 | 1992 | 33戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| メゾン・ド・セレブラル | 1989 | 113戸 | 29.5万 | 490万 |
| ユーハウス名駅南 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| ユーハウス名駅南Ａ棟 | 1984 | 37戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ユーハウス名駅南Ｂ棟 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| メゾンドセレブラルＡ棟 | 1989 | 115戸 | 20.9万 | 350万 |
| アドバンス名古屋アウリィ | 2026 | 72戸 | 84.3万 | 2,660万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 32.6万 | 30.9万 |
| 3LDK | 17.1万 | 19.5万 | - | - | 19.2万 | 20.1万 | 30.3万 | - |
| 3DK | 23.3万 | 25.6万 | 23.9万 | 16.9万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。