宝マンション日比野ウエスト
愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・21件）で、平均2,212万円です。4LDKが最も高く平均2,212万円、3LDKは平均1,783万円です。
3LDK
1,783万
2件
4LDK
2,212万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,783万 | 1,719万 | 1,846万 |
| 4LDK | 21件 | 2,212万 | 1,422万 | 2,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.5万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
3件
24.5万/㎡
4-7階
21件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立八幡小学校
中学校
名古屋市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション日比野ウエスト | 2001 | 42戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 花塚コーポラス | 1982 | 33戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ユニーブル六番町 | 2006 | 33戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| 野立ハイツA棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| シティコーポあらこし３号館 | 1986 | 27戸 | 17.3万 | 1,415万 |
| ファミリアーレ日比野 | 2013 | 38戸 | 42.3万 | 2,990万 |
| シティコーポあらこし２号館 | 1985 | 6戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| メゾン日比野 | 1981 | 20戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| サンマンションアトレ六番町 | 1999 | 22戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| シティコーポあらこし | 1986 | 90戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 宝マンション六番町第３ | 2000 | 30戸 | 33.6万 | 2,399万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | - | 24.2万 | 30.3万 | 27.0万 | 27.3万 | 29.8万 | 28.1万 |
| 3LDK | - | 25.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 25万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。