ファミリアーレ名古屋烏森
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目24 | 築6年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.3万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,623万円です。3LDKが最も高く平均3,840万円、2LDKは平均3,623万円です。
2LDK
3,623万
3件
3LDK
3,840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,623万 | 3,515万 | 3,817万 |
| 3LDK | 2件 | 3,840万 | 3,840万 | 3,840万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
51.5万/㎡
4-7階
2件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
烏森駅
近鉄名古屋線
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あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立常磐小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ名古屋烏森 | 2020 | 22戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ローレルコート烏森駅前 | 2006 | 22戸 | 42.0万 | 3,050万 |
| 宝マンション烏森 | 1995 | 34戸 | 19.8万 | 1,392万 |
| ライオンズマンション烏森 | 1999 | 16戸 | 34.8万 | 2,880万 |
| 宝マンション岩塚第３ | 2001 | 46戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| 宝マンション岩塚第２ | 1996 | 57戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| 丸美ロイヤル岩塚 | 1987 | 32戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| ライトプラザ岩塚 | 1989 | 22戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1998 | 57戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.0万 | 48.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。