シティコーポ尾頭橋３号館
愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 | 築40年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.3万/㎡から2025年は28万/㎡へ、6年間で25.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の29%・5件）で、平均2,030万円です。3LDKが最も高く平均2,613万円、3SLDKは平均1,709万円です。
2SLDK
2,030万
5件
3LDK
2,613万
3件
3SLDK
1,709万
3件
4SDK
1,979万
3件
4LDK
1,718万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,030万 | 1,422万 | 2,575万 |
| 3LDK | 3件 | 2,613万 | 2,380万 | 2,777万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,709万 | 1,599万 | 1,808万 |
| 4SDK | 3件 | 1,979万 | 1,856万 | 2,100万 |
| 4LDK | 3件 | 1,718万 | 1,617万 | 1,769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
4件
21.8万/㎡
4-7階
10件
26.6万/㎡
8階以上
3件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 81.15m² ～ 90.58m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
金山駅
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学区情報
小学校
名古屋市立八熊小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ尾頭橋３号館 | 1986 | 78戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| シティコーポ尾頭橋１号館 | 1986 | 55戸 | 20.8万 | 1,798万 |
| シティコーポ尾頭橋５号館 | 1988 | 112戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| シティコーポ尾頭橋２号館 | 1986 | 48戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| シティコーポ尾頭橋４号館 | 1986 | 37戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| シティコーポ尾頭橋 | 1988 | 315戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| オープンレジデンシア金山 | 2020 | 50戸 | 69.7万 | 2,490万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 | 1982 | 47戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| ディアレイシャス金山 | 2020 | 55戸 | 77.1万 | 1,750万 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
| バンベールナゴヤフォレスタN | 2019 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.4万 | - | - | 28.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 30.4万 | 24.3万 | 17.4万 | - |
| 3SLDK | 22.2万 | - | - | - | 23.3万 | 21.1万 | - |
| 4SDK | - | 24.0万 | 22.1万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 4SDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 4SDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 4SDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,769万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,769万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,819万 | 22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。