尾頭橋のマンション相場
愛知県名古屋市中川区尾頭橋 | 211件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区尾頭橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約211件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.7万円に対し、築45年は17.6万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
45.7万/㎡
築5年
23件
39.0万/㎡
築10年
23件
33.7万/㎡
築15年
22件
30.6万/㎡
築20年
18件
18.7万/㎡
築25年
26件
17.7万/㎡
築30年
17件
18.3万/㎡
築35年
27件
14.9万/㎡
築40年
15件
15.8万/㎡
築45年
7件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。４ＤＫの平均価格は780万円。
２ＬＤＫ
35件
1,946万円
４ＬＤＫ
38件
1,953万円
１ＬＤＫ
18件
1,662万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,436万円
３ＬＤＫ
90件
1,614万円
１Ｋ
2件
1,645万円
１ＤＫ
4件
1,526万円
４ＤＫ
4件
780万円
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
2,084万円
取引実績
211件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡38.2万円へ、18年間で+114.5%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,923万円
90件
４ＬＤＫ
2,248万円
38件
２ＬＤＫ
2,403万円
35件
１ＬＤＫ
2,041万円
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,133万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,983万円
6件
１ＤＫ
2,150万円
4件
４ＤＫ
873万円
4件
１Ｋ
2,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
850万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾頭橋のマンション一覧（25棟）
シティコーポ尾頭橋
築38年
| 15階建
| 315戸
2,299万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買167件
オープンレジデンシア金山
築6年
| 11階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買67件
一光ハイツ尾頭橋
築44年
| 13階建
| 47戸
1,990万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ロイヤル尾頭橋
築33年
| 13階建
| 44戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パレス尾頭橋
築46年
| 8階建
| 14戸
1,440万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ネオカーサ西金山
築42年
| 11階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション尾頭橋第2
築40年
| 11階建
| 32戸
1,520万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンパーク尾頭橋
築34年
| 12階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス尾頭橋
築41年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ビューパレス尾頭橋公園
築25年
| 12階建
| 22戸
2,450万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイス尾頭橋
築29年
| 12階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー山王
築31年
| 9階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エステムコート名古屋サウスプレミオ
築4年
| 12階建
| 66戸
1,930万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パレス第2尾頭橋
築47年
| 6階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス
築5年
| 13階建
| 36戸
2,950万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買1件
バンベールナゴヤフォレスタN
築7年
| 13階建
| 63戸
売買0件
バンベールナゴヤフォレスタS
築7年
| 9階建
| 26戸
売買0件
サンベアーマンション金山
築48年
| 15階建
| 126戸
売買0件
バンベールNAGOYAフォレスタS
築7年
| 9階建
| 26戸
売買0件
オープンレジデンシア金山マークス
築5年
| 11階建
| 70戸
売買0件
バンベールNAGOYAフォレスタN
築7年
| 13階建
| 63戸
売買0件
エステムコート名古屋サウスネクスト
築4年
売買0件
プラウド金山
築18年
| 15階建
| 97戸
売買0件
シャトー尾頭橋
築40年
| 7階建
| 26戸
売買0件
ファミリアーレ尾頭橋
築10年
| 10階建
| 40戸
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
尾頭橋は名古屋市中川区内8地区中1位（上位88%）。
単価32.1万/㎡。
尾頭橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区尾頭橋４丁目８０６番 | 17.6万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 尾頭橋 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）