パレス第2尾頭橋

愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目16-18 | 築47年 | 10戸

推定相場

パレス第2尾頭橋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.8万円/㎡

レンジ

14.3〜19.3万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 97.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 247件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均716万円です。4LDKが最も高く平均1,358万円、３ＬＤＫは平均716万円です。

２ＬＤＫ

5件

863万

３ＬＤＫ

8件

716万

4LDK

3件

1,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	863万	324万	1,138万
３ＬＤＫ	8件	716万	492万	1,158万
4LDK	3件	1,358万	1,280万	1,413万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目16-18
築年月	1979-12（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	74.24m² ～ 102.58m²
分譲会社	中村不動産
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立八熊小学校

中学校

名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス第2尾頭橋	1979	10戸	13.1万	1,280万
ビューパレス尾頭橋公園	2001	22戸	28.1万	2,450万
ロイヤル尾頭橋	1993	44戸	35.1万	2,480万
シャトー尾頭橋	1986	26戸	-	-
サンパーク尾頭橋	1992	25戸	30.8万	1,880万
ファミリアーレ尾頭橋	2016	40戸	-	-
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス	2021	36戸	65.2万	2,950万
ライオンズマンション尾頭橋第2	1986	32戸	21.8万	1,520万
エステムコート名古屋サウスプレミオ	2022	66戸	76.1万	1,930万
ユーハウス尾頭橋	1985	27戸	21.1万	1,680万
ネオカーサ西金山	1984	28戸	24.5万	1,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,499万円	83.72㎡	17.9万円	3LDK	-	-
1,799万円	83.72㎡	21.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2026
4LDK	17.5万	13.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.12万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.15万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.46万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。