エステムコート名古屋サウスプレミオ
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 | 築4年 | 66戸
賃料の推移
8万7万6万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,850〜67,440円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均1,976万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,142万円、１Ｋは平均1,544万円です。
２ＬＤＫ
3,077万
5件
１ＬＤＫ
1,976万
9件
３ＬＤＫ
3,142万
3件
１Ｋ
1,544万
2件
1DK
1,555万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,077万 | 2,519万 | 3,900万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 1,976万 | 1,614万 | 2,800万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,142万 | 2,438万 | 3,819万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,544万 | 1,544万 | 1,544万 |
| 1DK | 4件 | 1,555万 | 1,123万 | 1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 27.90m² |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩2分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩11分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
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徒歩15分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 2022 | 66戸 | 76.1万 | 1,930万 |
| ネオカーサ西金山 | 1984 | 28戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| ファミリアーレ尾頭橋レジデンス | 2021 | 36戸 | 65.2万 | 2,950万 |
| グレイス尾頭橋 | 1997 | 32戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| パレス尾頭橋 | 1980 | 14戸 | 23.3万 | 1,440万 |
| サンパーク尾頭橋 | 1992 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2001 | 22戸 | 28.1万 | 2,450万 |
| ロイヤル尾頭橋 | 1993 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| シャトー尾頭橋 | 1986 | 26戸 | - | - |
| ユーハウス尾頭橋 | 1985 | 27戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| プラウド金山 | 2008 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 54.8万 | 62.0万 | 72.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,930万 | 76.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,760万 | 69.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,730万 | 62.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,530万 | 54.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額67,230円。
1DK
63,400〜70,000円
67,230円
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,698円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,698円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,700円 | 2,670円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,700円 | 2,670円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,623円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,700円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,452円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,700円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,700円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,564円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。