西中島のマンション相場
愛知県名古屋市中川区西中島 | 39件の成約データ
愛知県名古屋市中川区西中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約39件、前年比+23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.4万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
26.4万/㎡
築10年
2件
20.3万/㎡
築15年
3件
15.4万/㎡
築20年
2件
19.1万/㎡
築25年
3件
10.2万/㎡
築30年
2件
12.2万/㎡
築35年
3件
10.0万/㎡
築40年
7件
9.1万/㎡
築45年
9件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,498万円。
３ＬＤＫ
24件
717万円
２ＬＤＫ
5件
697万円
４ＬＤＫ
8件
1,498万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▲23.0%
平均価格
1,026万円
取引実績
39件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡11.3万円へ、17年間で37.0%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
858万円
24件
４ＬＤＫ
1,688万円
8件
２ＬＤＫ
896万円
5件
オープンフロア
700万円
1件
１ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
470万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
650万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第4四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第3四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第3四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2023年第4四半期
990万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2023年第3四半期
790万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中島のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
西中島は名古屋市中川区内8地区中7位（上位13%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の露橋とは5%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
西中島 ◀
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13.9万