宝マンション東起第6
愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、7年間で55.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
22.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 76.62㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均1,287万円です。3LDKが最も高く平均1,477万円、4LDKは平均1,287万円です。
3LDK
1,477万
3件
4LDK
1,287万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,477万 | 1,451万 | 1,529万 |
| 4LDK | 11件 | 1,287万 | 868万 | 1,696万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28.1万/㎡
4-7階
3件
18.9万/㎡
8階以上
8件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 79.08m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
中島駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立西中島小学校
中学校
名古屋市立高杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション東起第6 | 1999 | 43戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| 宝マンション東起第5 | 1999 | 31戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| 宝マンション東起第7 | 2001 | 59戸 | - | - |
| サンなかしま1号棟 | 1975 | 96戸 | 13.7万 | 990万 |
| ニューコーポ東起 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 宝小碓ハイツ | 1985 | 56戸 | 12.9万 | 880万 |
| ソシエート西中島 | 2000 | 20戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| NDSマンション小碓 | 2000 | 40戸 | 24.6万 | 2,090万 |
| 宝東起ハイツ | 1987 | 95戸 | - | - |
| 宝マンション東起第2 | 1994 | 77戸 | - | - |
| 宝マンション東起第3 | 1998 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.0万 | 17.7万 | 22.6万 | 22.3万 | 27.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 27.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。