露橋のマンション相場

Name: 露橋のマンション相場データ（名古屋市中川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中川区露橋 | 57件の成約データ

愛知県名古屋市中川区露橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約57件、前年比-25.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

露橋の中古マンション

57件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

838万円

㎡単価

13.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築30年の㎡単価12.9万円に対し、築50年は17.4万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築30年

12.9万/㎡

9件

築35年

10.8万/㎡

10件

築40年

12.1万/㎡

20件

築45年

14.8万/㎡

13件

築50年

17.4万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＬＤＫの平均価格は710万円。

３ＬＤＫ

814万円

36件

２ＬＤＫ

809万円

11件

１ＬＤＫ

710万円

2件

露橋 14.6万/㎡名古屋市中川区内 6位/8地区

平均㎡単価

14.6万/㎡

前年比 ▼25.0%

平均価格

925万円

取引実績

57件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡21.7万円へ、18年間で+86.3%上昇（年平均+4.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

899万円

36件

２ＬＤＫ

934万円

11件

１ＬＤＫ

850万円

2件

オープンフロア

1,400万円

1件

３ＤＫ

1,200万円

1件

２ＤＫ

700万円

1件

５ＬＤＫ

1,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 21.7万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 17.3万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 築改装済み年・ 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.7万/㎡

2025年第3四半期 800万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 12.3万/㎡

2025年第3四半期 800万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 13.3万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 15.3万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 40㎡〜・オープンフロア 35.0万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 18.5万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 築改装済み年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 21.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

露橋のマンション一覧（3棟）

イトーピア八島マンションA

売買0件

イトーピア八島マンション

築52年 | 13階建 | 86戸

売買0件

市場環境（名古屋市中川区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	219,361	-
2017	219,879	-
2019	220,227	+12
2021	217,829	-631
2023	216,476	-694
2024	215,992	-207

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%

名古屋市中川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中川区のマンションマップ

名古屋市中川区内のエリアランキング

露橋は名古屋市中川区内8地区中6位（上位25%）。単価14.6万/㎡。 1つ上の山王とは16%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 尾頭橋

32.1万

+120%

3 高畑

28.5万

+95%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 東起町

17.3万

+19%

5 山王

16.9万

+16%

6 露橋 ◀

14.6万

―

お手頃帯（7〜8位）

7 西中島

13.9万

-5%

8 明徳町

11.0万

-24%

最寄り駅の相場

露橋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中川区露橋２丁目２３０９番	18.0万/㎡	+4.7%	住宅,店舗	尾頭橋 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）