エバーグリーン八島
愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエバーグリーン八島全体の相場です（成約 206件、うち棟が特定できない事例 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
13.5〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 59.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・45件）で、平均898万円です。4LDKが最も高く平均1,201万円、3LDKは平均898万円です。
2LDK
980万
30件
3LDK
898万
45件
4LDK
1,201万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30件 | 980万 | 516万 | 1,280万 |
| 3LDK | 45件 | 898万 | 537万 | 1,536万 |
| 4LDK | 5件 | 1,201万 | 872万 | 1,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
33件
18.3万/㎡
4-7階
38件
19万/㎡
8階以上
11件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | 土地興業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
エバーグリーン八島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 94件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 206件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 10階建 | 195戸 | 94件 | 19.8万 | 4件 | - |
| 1号棟 | 1978年 | 9階建 | 90戸 | 52件 | 18.8万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1979年 | 10階建 | 114戸 | 60件 | 21.4万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩10分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立露橋小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン八島 | 1979 | 195戸 | 12.4万 | 740万 |
| イトーピア八島マンション | 1974 | 86戸 | - | - |
| グレイス八幡 | 1994 | 14戸 | - | - |
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| ユニーブル五女子 | 1981 | 13戸 | 12.2万 | 650万 |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| グランコート露橋 | 1999 | 37戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション尾頭橋第2 | 1986 | 32戸 | 21.8万 | 1,520万 |
| シャトー尾頭橋 | 1986 | 26戸 | - | - |
| ロイヤル尾頭橋 | 1993 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 56.67㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 790万円 | 59.92㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 898万円 | 56.67㎡ | 15.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（82件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
52件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 19.7万 | 21.4万 | 22.0万 | 25.0万 | 20.6万 | 18.9万 | 12.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 18.5万 | 14.7万 | 25.2万 | 20.4万 | 21.4万 |
| 4LDK | 20.0万 | - | - | 13.1万 | - | - | - | - |
全 82 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.08万/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
2LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。