アドリーム露橋公園
愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目1-1 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 82.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・16件）で、平均2,117万円です。3LDKが最も高く平均2,134万円、4LDKは平均2,117万円です。
3LDK
2,134万
2件
4LDK
2,117万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,134万 | 2,134万 | 2,134万 |
| 4LDK | 16件 | 2,117万 | 1,721万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
32.9万/㎡
4-7階
5件
28.1万/㎡
8階以上
9件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 82.29m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩12分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
露橋小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| コンセール柳島公園 | 1997 | 18戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| エバーグリーン八島 | 1979 | 195戸 | 12.4万 | 740万 |
| グレイス八幡 | 1994 | 14戸 | - | - |
| マンションオイセ | 1975 | 8戸 | 8.0万 | 300万 |
| イトーピア八島マンション | 1974 | 86戸 | - | - |
| グランコート露橋 | 1999 | 37戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| エスポア中川 | 1986 | 24戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| カルティアささしまライブみなみ | 2021 | 47戸 | 53.8万 | 3,900万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 26.5万 | 30.0万 | 30.9万 | 29.2万 | 35.2万 | 32.6万 | 33.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。