エスポア中川
愛知県名古屋市中川区八幡本通2丁目24 | 築40年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.5〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 67.42㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,220万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,220万 | 1,165万 | 1,260万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八幡本通2丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 73.03m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立八幡小学校
中学校
名古屋市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア中川 | 1986 | 24戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| コンセール柳島公園 | 1997 | 18戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| マンションオイセ | 1975 | 8戸 | 8.0万 | 300万 |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| グレイス八幡 | 1994 | 14戸 | - | - |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト | 2000 | 113戸 | - | - |
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| 宝マンション八熊通 | 1997 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| エバーグリーン八島 | 1979 | 195戸 | 12.4万 | 740万 |
| ユニーブル五女子 | 1981 | 13戸 | 12.2万 | 650万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 21.5万 | 24.0万 | 24.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。