ライオンズマンション柳島
愛知県名古屋市中川区柳島町5丁目11 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、9年間で112.2%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.436
補正係数 ×0.436
代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,013万円です。3LDKが最も高く平均1,013万円、３ＬＤＫは平均841万円です。
３ＬＤＫ
841万
3件
3LDK
1,013万
5件
4DK
946万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 841万 | 618万 | 1,174万 |
| 3LDK | 5件 | 1,013万 | 731万 | 1,382万 |
| 4DK | 2件 | 946万 | 908万 | 983万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.2万/㎡
4-7階
2件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区柳島町5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立露橋小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| エスポア中川 | 1986 | 24戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| グレイス八幡 | 1994 | 14戸 | - | - |
| コンセール柳島公園 | 1997 | 18戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| マンションオイセ | 1975 | 8戸 | 8.0万 | 300万 |
| エバーグリーン八島 | 1979 | 195戸 | 12.4万 | 740万 |
| イトーピア八島マンション | 1974 | 86戸 | - | - |
| ユニーブル五女子 | 1981 | 13戸 | 12.2万 | 650万 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト | 2000 | 113戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | - | 22.1万 | 26.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。