東起町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区東起町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区東起町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約45件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.6万円に対し、築35年は13.4万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
20.6万/㎡
築20年
12件
15.4万/㎡
築25年
9件
14.2万/㎡
築30年
5件
13.2万/㎡
築35年
7件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は770万円。
３ＬＤＫ
27件
1,117万円
４ＬＤＫ
12件
1,265万円
４ＤＫ
3件
597万円
２ＬＤＫ
2件
770万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,241万円
取引実績
45件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2026年は㎡14.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,264万円
27件
４ＬＤＫ
1,375万円
12件
４ＤＫ
703万円
3件
２ＬＤＫ
890万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
850万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第1四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東起町のマンション一覧（6棟）
サンパーク東起
築35年
| 14階建
| 65戸
1,580万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買34件
宝東起ハイツ
築39年
| 11階建
| 95戸
売買0件
ファミリアーレ東起
築18年
| 12階建
| 46戸
売買0件
宝マンション東起第3
築28年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ニューコーポ東起
築42年
| 5階建
| 30戸
売買0件
宝マンション東起第2
築32年
| 11階建
| 77戸
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
東起町は名古屋市中川区内8地区中4位（上位50%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の高畑とは65%の差。
東起町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区東起町５丁目６３番３ | 9.8万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中島 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）