レ・ジェイド金山
愛知県名古屋市中区正木3丁目7-15 | 築3年 | 43戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の83.7万/㎡から2026年は109.9万/㎡へ、3年間で31.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
70.0〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.576
補正係数 ×1.576
代表面積 45.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,421万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,421万 | 3,590万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 45.31m² ～ 71.23m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド金山 | 2023 | 43戸 | 109.9万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 2023 | - | - | - |
| 三旺マンション金山 | 1979 | 28戸 | 39.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション金山第３ | 2002 | 95戸 | 46.0万 | 3,980万 |
| 金山グランドハイツ | 1981 | 84戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| パレス第２金山 | 1978 | 10戸 | 23.7万 | 1,000万 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2024 | 112戸 | 88.9万 | 4,780万 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 2015 | 86戸 | 75.7万 | 4,680万 |
| 寿ゞやマンション金山 | 1980 | 18戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| フォンティーヌ金山７２９ | 1985 | 28戸 | 27.8万 | 590万 |
| ディアレイシャス金山 | 2020 | 55戸 | 77.1万 | 1,750万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 83.7万 | 79.2万 | - | 109.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 79.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 83.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。