一興ポレール新栄
愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-13 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、8年間で59.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,146万円です。2LDKが最も高く平均2,146万円、3LDKは平均1,615万円です。
2LDK
2,146万
5件
3LDK
1,615万
2件
4DK
1,692万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,146万 | 1,779万 | 2,650万 |
| 3LDK | 2件 | 1,615万 | 1,519万 | 1,711万 |
| 4DK | 2件 | 1,692万 | 1,517万 | 1,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、4-7階（15.5万円）と比べて8.4万円（+54.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
15.5万/㎡
8階以上
5件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 65.63m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 一興社 |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | 興立商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一興ポレール新栄 | 1980 | 10戸 | 22.5万 | 1,830万 |
| パルティール千種アネックス | 2018 | 73戸 | 58.9万 | 1,530万 |
| コンセール新栄 | 1990 | 27戸 | 24.6万 | 600万 |
| エステムコート名古屋新栄３グローリィ | 2020 | 56戸 | 77.3万 | 1,730万 |
| セザール新栄 | 1990 | 20戸 | 22.4万 | 490万 |
| パルティール千種 | 2012 | - | 61.3万 | 1,450万 |
| アドバンス名古屋ブランシュ | 2024 | 60戸 | - | - |
| ロイヤルマンション新栄ヴァリエ | 2005 | 39戸 | 38.1万 | 3,180万 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 2022 | 70戸 | 83.3万 | 1,900万 |
| レールシティ鶴舞 | 1996 | 68戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| モアグレース鶴舞公園 | 2005 | 25戸 | 45.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.7万 | 23.2万 | 24.8万 | 22.5万 |
| 3LDK | 14.1万 | - | - | 16.4万 | - | - | - |
| 4DK | - | 15.8万 | 15.8万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。