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ライオンズマンション大須

愛知県名古屋市中区大須3丁目24-21 | 築44年 | 104戸

推定相場
ライオンズマンション大須
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（53.1万円）より32.3%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,500円から2017年には115,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・25件）で、平均2,766万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、4LDKは平均2,518万円です。
1LDK
4件
2,971万
2LDK
25件
2,766万
3DK
5件
2,601万
3LDK
18件
3,154万
4DK
7件
2,638万
4LDK
3件
2,518万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,971万 2,768万 3,200万
2LDK 25件 2,766万 1,925万 4,769万
3DK 5件 2,601万 2,424万 3,281万
3LDK 18件 3,154万 2,250万 4,632万
4DK 7件 2,638万 2,123万 2,800万
4LDK 3件 2,518万 2,271万 2,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.8万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
30.9万/㎡
6件
4-7階
32.7万/㎡
23件
8階以上
33.7万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須3丁目24-21
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数104戸
専有面積53.57m² ～ 73.73m²
分譲会社大京観光
施工会社石井組
管理会社サンリフレ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
大須小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大須 1982 104戸 35.9万 2,480万
シティコーポ大須 1985 10戸 31.9万 2,180万
グランドメゾン大須門前町通 2022 65戸 92.4万 5,650万
レジデンス大須 1978 22戸 4.5万 480万
シティハウス上前津 2005 58戸 50.5万 3,790万
サンクレイドル名古屋大須 2017 48戸 89.2万 4,980万
宝マンション大須 1991 58戸 40.1万 2,480万
プレサンスロジェ大須白川公園 2024 56戸 86.2万 2,680万
レジデンス丹羽 1980 11戸 20.1万 2,430万
シティハウス上前津駅前 2004 38戸 49.2万 2,980万
シティコーポ門前 1988 18戸 36.0万 1,850万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
48件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 37.2万 36.6万 35.7万 35.7万 40.4万 36.4万 36.6万 35.9万
3LDK 33.5万 - - 35.7万 - - - -
1LDK - - - 41.7万 - - - -
4DK - 33.9万 31.0万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.93万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.93万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.92万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.04万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.93万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,700万 39.12万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.3万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,690万 45.7万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.21万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.79万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,150万 31.15万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.68万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.68万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,880万 41.73万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.68万/㎡
2021年5月 13〜14階 4DK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.68万/㎡
2021年10月 13〜14階 4DK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.04万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.04万/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,090万 30.28万/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,090万 30.28万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.68万/㎡
2020年11月 13〜14階 4DK 70㎡〜 2,380万 33.89万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.21万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,510万 34.05万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.93万/㎡
2019年6月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,900万 27.53万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.21万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.43万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.77万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,980万 27.55万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.21万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.43万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.05万/㎡
2019年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,900万 27.53万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.48万/㎡
2018年9月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 2,290万 33.18万/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.47万/㎡
2018年7月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 2,390万 34.63万/㎡
2018年4月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 2,190万 31.73万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.78万/㎡
2018年2月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.32万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.64万/㎡
2018年10月 4〜6階 4DK 65㎡〜 1,680万 24.34万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額107,222円。4DKなら月額100,500円が相場です。
3LDK
107,222円
80,000〜130,000円
4DK
100,500円
99,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,869円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,481円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,637円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,359円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,576円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,637円/㎡
2015年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,359円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2013年12月 1〜3階 4DK 60㎡〜 99,000円 1,543円/㎡
2013年10月 1〜3階 4DK 60㎡〜 102,000円 1,590円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。