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プレサンス上前津リラシス

愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23 | 築8年 | 66戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は60.8〜59.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の56,538円から2026年には63,788円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
1,684万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,684万 1,350万 2,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、4-7階（62.2万円）と比べて4.0万円（+6.4%）高くなっています。
4-7階
62.2万/㎡
7件
8階以上
66.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23
築年月2018年9月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積22.05m² ～ 24.82m²
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス上前津リラシス 2018 66戸 61.2万 1,450万
一光ハイツ記念橋 1982 16戸 37.1万 2,350万
ライオンズマンション上前津第２ 1995 35戸 30.3万 2,535万
ジャルダン第２鶴舞 1981 17戸 17.2万 1,290万
エスポア記念橋 1978 25戸 23.4万 1,380万
千代田アイリス 1996 24戸 48.9万 2,980万
プレサンス鶴舞ファースト 2021 56戸 78.7万 1,795万
カーネギー鶴舞 1991 17戸 32.1万 1,790万
ＩＢハイネス鶴舞 1981 18戸 22.1万 1,590万
ライオンズマンション鶴舞第２ 1992 35戸 28.1万 880万
メイクス鶴舞II 2023 121戸 - -

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
1K 60.8万 69.0万 66.6万 62.0万 66.8万 63.0万 59.1万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 61.24万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 57.01万/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 63.66万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 57.01万/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 58.28万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 62.46万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.13万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 63.35万/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 63.66万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,499万 60.4万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,740万 70.11万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 65.04万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,545万 65.25万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 70.51万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 62.15万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 69.68万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 70.51万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 69.68万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 69.68万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 65.46万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,440万 60.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（432件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額58,581円。1Kなら月額58,581円が相場です。
ワンルーム
59,387円
56,300〜69,000円
1K
58,581円
51,000〜72,500円
全 432 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 2,893円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,745円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,872円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,449円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 61,800円 2,610円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,500円 2,639円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,377円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 67,500円 2,850円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,238円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,829円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 56,900円 2,403円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,618円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 61,400円 2,474円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,370円 2,473円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 61,400円 2,474円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,576円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 64,500円 2,724円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,500円 2,766円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 69,500円 2,935円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,787円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 2,639円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,492円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,377円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,810円 2,441円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,900円 2,445円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,800円 2,525円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,900円 2,487円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,370円 2,392円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,370円 2,392円/㎡

他 402 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。