鍜治ケ一色西の一戸建て相場
愛知県北名古屋市鍜治ケ一色西 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鍜治ケ一色西の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,629万円
うち土地分
3,002万円
うち建物分
627万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,219。鉄骨造（2,719）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼62.4%
平均価格
2,691
取引実績
11件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
5万
13万
'15'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
10
築26-30年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
2024年第1四半期
2,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
2,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2023年第4四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2020年第2四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2020年第1四半期
4,000円
410㎡〜
9.8
2020年第1四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2017年第4四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2017年第3四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2017年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
鍜治ケ一色西は北名古屋市内26地区中25位（上位4%）。
単価15.3。
1つ上の中之郷とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）