エルグランデ高松公園

愛知県刈谷市高松町5丁目85-2 | 築23年 | 82戸

推定相場

エルグランデ高松公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均2,816万円です。2LDKが最も高く平均2,936万円、3LDKは平均2,816万円です。

2LDK

12件

2,936万

3LDK

26件

2,816万

4LDK

11件

2,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,936万	2,649万	3,338万
3LDK	26件	2,816万	2,293万	3,989万
4LDK	11件	2,929万	2,285万	3,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（28.3万円）と比べて3.0万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

14件

4-7階

33.1万/㎡

27件

8階以上

31.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市高松町5丁目85-2
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	82戸
専有面積	80.15m² ～ 118.50m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	ティーエスエス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩12分

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刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩18分

学区情報

小学校

刈谷市立住吉小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ高松公園	2003	82戸	36.2万	2,980万
エルグランデ刈谷ウエストウイング	2001	55戸	22.2万	2,580万
バンベール刈谷	2005	86戸	32.2万	2,490万
エルグランデ高松クラスコート	2015	28戸	42.9万	3,880万
エルグランデ刈谷寿	2021	22戸	52.8万	3,780万
エルグランデ高須	1998	26戸	4.9万	490万
ライオンズマンション刈谷大正町	1990	23戸	19.4万	1,580万
エルグランデ刈谷大手町	2021	32戸	55.3万	4,980万
アルバックス刈谷レジデンス	2016	52戸	49.5万	4,100万
エルグランデ寿公園	2013	23戸	45.7万	4,180万
アルバックス刈谷住吉	2025	28戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万
3LDK	25.9万	32.6万	31.6万	30.4万	30.9万	33.3万	27.0万	-
4LDK	-	-	-	32.9万	31.9万	25.2万	28.6万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	100㎡〜	2,790万	27.77万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.01万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,070万	32.26万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,495万	26.22万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.53万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.83万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.83万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,990万	35.05万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.8万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.53万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.19万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,800万	32.82万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.85万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.19万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,650万	31.06万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.41万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	100㎡〜	3,390万	33.74万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.24万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,390万	33.74万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,590万	35.73万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.77万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.75万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	100㎡〜	2,680万	25.89万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.28万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.95万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.25万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,290万	24.07万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。