秋田の土地相場
愛知県丹羽郡大口町秋田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,104円高くなります。
4m未満
5件
16万/坪
4〜6m
6件
18万/坪
6〜8m
6件
17万/坪
8m以上
19件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて87%の差があります。
不整形
10件
25万/坪
ほぼ長方形
10件
22万/坪
台形
5件
14万/坪
長方形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
6件
21万/坪
南
6件
19万/坪
北
9件
18万/坪
北西
5件
18万/坪
東
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
1,634
取引実績
36件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2025年第1四半期
2,900円
124坪〜（410㎡〜）
23.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
3,400円
172坪〜（570㎡〜）
19.7/坪
2024年第2四半期
4,300円
248坪〜（820㎡〜）
17.3/坪
2023年第2四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
310円
35坪〜（115㎡〜）
8.9/坪
2022年第1四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
秋田は丹羽郡大口町内15地区中6位（上位60%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の上小口とは26%の差。