外坪の土地相場
愛知県丹羽郡大口町外坪 | 24件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,714円高くなります。
4m未満
6件
20万/坪
4〜6m
6件
26万/坪
8m以上
9件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、台形（18万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
3件
25万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
長方形
10件
22万/坪
台形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
東
5件
29万/坪
南
7件
26万/坪
北
3件
18万/坪
西
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
倉庫
2件
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
1,972
取引実績
24件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
224坪〜（740㎡〜）
11.2/坪
2025年第2四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
5,500円
287坪〜（950㎡〜）
19.1/坪
2022年第2四半期
4,900円
287坪〜（950㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2020年第2四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
2,300円
188坪〜（620㎡〜）
12.3/坪
2019年第4四半期
7,400円
296坪〜（980㎡〜）
25.0/坪
2019年第4四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2018年第1四半期
4,000円
206坪〜（680㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
外坪は丹羽郡大口町内15地区中11位（上位27%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の高橋とは6%の差。