大屋敷の土地相場
愛知県丹羽郡大口町大屋敷 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,024円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
6件
14万/坪
8m以上
10件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて150%の差があります。
ほぼ長方形
5件
24万/坪
長方形
8件
15万/坪
台形
3件
10万/坪
不整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
19万/坪
東
5件
16万/坪
北
6件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,827
取引実績
22件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪12万円へ、15年間で23.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2023年第1四半期
3,600円
299坪〜（990㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
3,500円
290坪〜（960㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
3,200円
263坪〜（870㎡〜）
12.2/坪
2022年第3四半期
2,300円
287坪〜（950㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2020年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2020年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
大屋敷は丹羽郡大口町内15地区中14位（上位7%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の竹田とは2%の差。