上小口の土地相場
愛知県丹羽郡大口町上小口 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡大口町上小口の土地相場は坪単価6万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上小口の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
274,055円/坪
推定総額
2,055万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,726
取引実績
54件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2020年第1四半期
960円
106坪〜（350㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
370円
44坪〜（145㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
2,300円
272坪〜（900㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
1,900円
218坪〜（720㎡〜）
8.7/坪
2019年第4四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2019年第4四半期
1,500円
175坪〜（580㎡〜）
8.5/坪
2019年第4四半期
970円
115坪〜（380㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
6,300円
136坪〜（450㎡〜）
46.3/坪
2019年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
上小口は丹羽郡大口町内15地区中5位（上位67%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の中小口とは19%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）