さつきケ丘の土地相場
愛知県丹羽郡大口町さつきケ丘 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡大口町さつきケ丘の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.9%。
推定相場
さつきケ丘の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
504,246円/坪
推定総額
2,773万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
31.1/坪
9.4/㎡
前年比 ▲30.9%
平均価格
1,857
取引実績
15件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万36万29万22万
201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪40万円へ、15年間で+92.0%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2023年第3四半期
3,800円
106坪〜（350㎡〜）
35.9/坪
2023年第2四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2022年第4四半期
2,700円
70坪〜（230㎡〜）
38.8/坪
2020年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2020年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2019年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
さつきケ丘は丹羽郡大口町内15地区中2位（上位87%）。
坪単価31.1/坪。
1つ上の余野とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
さつきケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡大口町さつきケ丘２丁目５８番 | 8.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 柏森 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）